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Como financiar um imóvel: Tudo que você precisa saber antes da compra

Como financiar um imóvel: Tudo que você precisa saber antes da compra

Saber como financiar um imóvel é um passo importante para quem está planejando a compra de uma casa própria, pois o investimento precisa ser feito de forma segura.

Inicialmente, o que você precisa saber é como o processo de financiamento funciona.

O financiamento nada mais é que uma operação comum entre os bancos, que compram o imóvel desejado à vista e repassam o valor (com acréscimo das taxas de juros) a quem solicitou o financiamento.

Quando você assina o contrato de financiamento, seu compromisso de pagamento das parcelas é vinculado ao banco e não a quem era dono do imóvel.

Financiar um imóvel exige planejamento

Um dos medos comuns é quanto ao longo período relacionado às parcelas. Algumas pessoas têm receio de que não consigam efetuar o pagamento e perder o bem adquirido. Para que isso não aconteça é preciso ter um planejamento eficiente.

Você pode esclarecer suas dúvidas sobre financiamento em nosso artigo:

Financiamento de imóveis: Um guia para adquirir uma casa sem endividar.

Documentação

O interessado em financiar um imóvel deve comparecer a uma agência bancária munido dos seguintes documentos:

  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante do estado civil;
  • Comprovante de renda.

Além disso, o solicitante não pode ter registro de restrição no Serasa ou no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC).

A liberação do financiamento acontece após a avaliação do imóvel escolhido e da capacidade em pagar as parcelas sem que haja o comprometimento acima de 30% da renda composta pelos membros da família.

Taxas de juros

Como explicamos, os bancos cobram uma taxa de juros anual (a.a) sobre o valor do imóvel financiado.

Confira essa tabela com as atuais taxas de juros dos bancos principais bancos com financiamento de imóveis.

Banco 

Taxa de juros (a.a)

Santander 9,49%
Bradesco 10%
Banco do Brasil 10,44%
Itaú 10,50%
Caixa 10,75%

A melhor forma de checar se o parcelamento do imóvel cabe no seu bolso é fazer uma simulação e analisar se vale mesmo a pena.

Faça uma simulação de financiamento

Esperamos que com essas informações você possa ter esclarecido as principais dúvidas sobre esse assunto.

Leia também: Compra de imóveis novos cresce 5,3% entre janeiro e outubro de 2017

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