Galpão para Locação em Barueri - Oportunidade Única! Se você está buscando um galpão comercial com documentação e funcionamento regularizado em uma região de alto valor comercial e segurança, esta é a opção perfeita para o seu negócio! Localização Estratégica: Este imóvel está situado em uma zona que permite operações ininterruptas, funcionando 24 horas por dia. Além disso, a região é conhecida por ser uma das mais seguras em Barueri, proporcionando tranquilidade e comodidade para seus colaboradores e clientes. Facilidades ao Redor: Com uma localização privilegiada, o galpão está próximo a ponto de ônibus e à estação de trem Antônio João, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Além disso, você encontrará uma padaria e restaurantes em frente ao imóvel, garantindo a praticidade no dia a dia. Infraestrutura Completa: O galpão conta com um AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) anexo, o que garante a segurança e o cumprimento das normas de segurança contra incêndio. Com três acessos para todos os centros de Alphaville e fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodonel, a logística do seu negócio será otimizada. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 2.021,85 m² Piso Fabril: 1.480 m² Pé Direito: 10 metros (parte), 8 metros e salas com 3 metros 12 Salas, sendo 9 com WC 2 Cozinhas/Refeitórios 4 Banheiros/Vestiários Área de Jardim Acesso para Caminhões: O galpão possui duas entradas para caminhões na mesma avenida da Aldeia, com altura de 8 metros, e uma entrada adicional pela Rua Rio Paraná, com altura de 6 metros, facilitando o recebimento e envio de mercadorias. Valor de Locação: O valor de locação é de R$47.000,00. É importante acrescentar ao valor o IPTU, Foro e Imposto nf, totalizando R$5.800,00 adicionais. Não perca essa oportunidade única de estabelecer o seu negócio em uma região estratégica e valorizada de Barueri! Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse excelente galpão. Agende a sua visita com nossos especialistas para conhecer o galpão. Siga nosso perfil: @apoena.alphaville